Рефинансирование ипотеки последние новости

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по рефинансированию ипотеки Новости ипотечного кредитования Посткризисный год ознаменовался снижением банковских ставок. Эксперты считают, что поручение премьер-министра может быть выполнено уже к году. Сталкиваясь с вопросами льгот, пособий, выплат, субсидий и пенсий рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам: Первым на понижение ставки пошел Сбербанк, вслед за которым устремились другие игроки банковского рынка.

Причиной возможности снижения стал и рост спроса на ипотеку со стороны граждан. В России ипотечный займ остается одним из наиболее распространенных и приемлемых вариантов приобретения собственного жилья для подавляющей массы граждан. Государство в стремлении расширить строительный рынок и ввод в эксплуатацию нового жилья, в том числе учитывает, что значительное число квадратных метров строящегося жилья приобретается в ипотеку.

Снижение ставок подхлестнет потребительский спрос в этом секторе экономики. Действительно, снижение процентных ставок в течение года привело к небывалому притоку желающих взять кредит, что в свою очередь еще более стимулирует банковский сектор к снижению ставки и увеличению объема кредитования.

Кому выгодно рефинансирование Рефинансирование ипотеки — это получение нового займа в гораздо более выгодных условиях, который тратится получателем на погашение уже взятого ранее займа.

Как происходит эта процедура: Владелец ипотечного займа обращается в банковскую организацию с целью получить новый кредит с меньшей процентной ставкой. Данным займом гасится его долг по уже взятой ипотеке, а выплаты продолжаются с меньшей суммой ежемесячного платежа. Рефинансировать взятый ипотечный займ можно: В том же банке, где была ипотека; В иной банковской организации. Важно учитывать наличие у кредитной организации подобной программы.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки? При меньшем значении возможная выгода может быть перекрыта различными возникающими издержками при оформлении займа. Что еще важно учитывать при решении вопроса о рефинансировании взятой ипотеки: Наиболее выгодно пересмотреть условия кредитования в первые 5 лет займа. Именно в это время выплачиваются наибольшие проценты по займу, и снижение ставки даст наибольшую выгоду; Взятие нового займа возможно произвести под залог иной недвижимости или залогового объекта.

Это позволит производить с купленной ранее в ипотеку квартирой различные сделки; Взятый ранее займ в валюте в условиях постоянного роста доллара и евро выгодно перевести в рублевый даже при чуть более высокой процентной ставке. Как рассчитать возможную выгоду? Следует принять во внимание: Срок уже взятого и нового займа; Суммы их ежемесячных платежей; Размер переплаты по кредиту; Эти данные следует сопоставить с издержками, которые могут возникнуть при рефинансировании.

Это возможные комиссии, штрафы и иные платежи. При каких условиях не стоит прибегать к рефинансированию в другом банке: Испорченная просрочками или задолженностью кредитная история; Значительное снижение уровня дохода по сравнению с тем, что был на момент взятия займа. Важно понимать, что новый банк будет оценивать заемщика как нового клиента и суммы одобренного кредита может не хватить на погашение уже существующего долга. Отзывы лиц, ставших участниками рефинансирования, часто содержат истории о том, что новый банк одобрил кредит под меньший процент, но его размер оказался гораздо меньше уже существующего долга.

В результате граждане оказались перед необходимостью в определенный период времени погашать одновременно два кредита, что не улучшило их материального положения. Реструктуризация кредита Изменение финансового положения заемщика или проблемы со здоровьем нередко становятся причиной невозможности выплачивать долг по прежней схеме.

По этой причине разработано такое направление банковской работы с уже взятыми займами как реструктуризация, то есть изменение параметров уже взятого кредита с целью возможности заемщика продолжить его погашение. Увеличение срока выплат и, соответственно, уменьшение ежемесячного платежа. Минусы подобного варианта заключаются в увеличении переплаты по взятой сумме.

Отмена начисленных штрафных платежей и пени. Процедура реструктуризации в условиях стесненных материальных условий плательщика выглядит более выгодной, так как в отличие от рефинансирования зачастую не требует дополнительных расходов на этапе пересмотра условия кредитования.

Процедура реструктуризации возможна, если заемщик может предоставить в банк документированные доказательства: Временной невозможности выплачивать кредит справка о состоянии здоровья, назначенном цикле лечения, увольнения с прежнего места работы ; Невозможности погашать долг на прежнем уровне снижение уровня доходов, появление нового источника расходов.

В качестве документов могут быт приняты: Трудовая книжка, содержащая запись об увольнении; Справка о размерах доходов за срок, позволяющий проследить о снижении заработка; Сведения об иных источниках дохода; Документы о составе семьи;.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *