В чем подвох рефинансирования кредитов

При правильном подходе перекредитование помогает объединить группу долгов в один, улучшить условия, снизить финансовую нагрузку и поменять валюту кредитования. Ниже рассмотрим, в чем подвох рефинансирования кредита, ведь идеальных банковских услуг не существует. Какой смысл рефинансирования, выгодно это или нет? Перед оформлением перекредитования стоит разобраться, выгодно ли это в конкретном случае.

Стоит помнить, что переход на новый кредит требует сбора пакета документов и дополнительных трат. Рефинансирование — услуга, которая оформляется для погашения предыдущего займа. Новый кредитор вынужден снова проверять заемщика, поэтому процесс оформления проходит заново — берется справка с работы и БТИ, оценивается квартира и выполняются другие требования кредитной организации. Рассматривая вопрос, в чем подвох рефинансирования перекредитования кредита, стоит отметить, что у многих кредитных организаций осталась плата за предоставление займа, переоформление и другие услуги.

Для расчета экономии стоит знать разницу между старым и вновь оформленным долгом. Чтобы устранить финансовый подвох, стоит воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения выгодного рефинансирования без подвоха стоит обратить внимание на ряд условий: Ежемесячный платеж уменьшается, что облегчает процесс погашения.

Нет дополнительных комиссий за передачу денег и обслуживание. Ряд банков самостоятельно гасят задолженность по кредитам, а клиент даже не держит деньги в руках. Отсутствие страховки или ее условия выгоднее, чем в текущей услуге.

Получение дополнительной суммы сверх задолженности. Нет штрафов и пени за выплату долга раньше положенного срока. Чтобы определить выгоду перекредитования и выявить подвох, стоит сделать ряд шагов: Сравнить условия в разных банках. Рассчитать сумму ежемесячных платежей после оформления. Выбрать группу вариантов с выгодными условиями.

Получить рефинансирование с учетом требования банка. Перекредитование выгодно в случае, если: С его помощью можно объединить ряд займов в один. Размер кредита больше имеющегося долга если требуются дополнительные деньги. Срок оформления договора увеличивается, что снижает ежемесячную нагрузку. Удается заменить валюту с иностранной на рубли. Чтобы знать при рефинансировании ипотеки, потребительского или автокредита, где подвох, стоит разобраться в условиях и требования кредитора.

Важно понять, в чем кредитное учреждение хитрит или недоговаривает при оформлении услуги. Сложность получения положительного решения. Банки выдвигают жесткие требования к клиентам, выполнение которых под силу не всем заемщикам. Кредитор устанавливает минимальный заработок, о котором сообщается в последний момент.

Человек тратит время на сбор бумаг, а после узнает, что не соответствует требованиям банковского учреждения. Еще один подвох рефинансирования — страхование, которое кредитор навязывает клиентам для снижения персональных рисков.

По закону при оформлении страховки клиент вправе отказаться от нее в течение 5 суток со дня оформления. Но пользоваться такой возможностью не рекомендуется, чтобы не испортить отношения с кредитным учреждением. Не менее важный подвох, о котором часто умалчивают банковские учреждения — необходимость снова заверять документы, а это означает дополнительные расходы на услуги нотариуса. Рефинансирование часто применяется для расширения клиентской базы, переманивания заемщиков из других банков.

Увеличение клиентов приводит к росту прибыли кредитного учреждения. Заемщику стоит быть внимательным и помнить о риске оформления невыгодного займа и вероятных подвохах со стороны финансового учреждения. Частые вопросы и ответы Выше рассмотрено, в чем подвох рефинансирования ипотеки, и как получить выгодную услугу. Но при оформлении кредита у заемщиков возникает ряд вопросов, требующих дополнительного разъяснения. Приведем наиболее распространенные из них. О каких минусах перекредитования ипотеки стоит знать?

Выше рассматривались преимущества услуги — снижение ежемесячной нагрузки, продление срока кредитования, объединение группы займов в один и другие. Но практика показывает, что недостатков у рефинансирования больше: Перекредитование часто не несет выгоды клиенту. Это актуально, если прежний кредит выплачивается по аннуитетной схеме, а более половины договора прошло. Если оформить перекредитование после того, как проценты почти выплачены, выгоды не будет.

Оформление нового кредита влечет новые расходы — страхование жизни имущества, трудоспособности , оценку недвижимости, комиссии за перечисление денег и прочие подвохи. В результате экономия снижается или нивелируется вовсе. При оформлении услуги стоит обратить внимание на возможность досрочного погашения. Если старый банк взимает штраф за преждевременную выплату или запрещает это делать, в перекредитовании нет смысла или оформить его не удастся.

Рефинансирование неизбежно связано со сбором документов, которые требует кредитная организация при оформлении ипотеки. Подвох в том, что придется собирать справки о доходах и наличии задолженности, бумаги, подтверждающие своевременную выплату прошлого долга, и так далее.

Объединение до трех-пяти займов. Если число открытых кредитов больше того количества, которое готов погасить новый банк, придется отказаться от рефинансирования или снизить запросы. Главный минус и подвох перекредитования в том, что перед оформлением придется идти к текущему кредитору и спрашивать разрешение на досрочную выплату займа.

Как часто можно делать рефинансирование ипотечного займа? Заемщики интересуются, доступно ли повторное перекредитование для еще большей выгоды и снижения долговой нагрузки. Теоретически это допустимо, но для этого требуется: Идеальная кредитная история, без просрочек по текущим и прошлым займам. Платежеспособность и готовность подтвердить этот факт кредитной организации. Готовность дополнительных трат на бюрократическую составляющую процесса. Наличие такой возможности у кредитора.

Некоторые банки не идут на повторное рефинансирование. Нужна ли оценка квартиры? Немаловажный подвох в вопросе оформления нового кредита — необходимость оценки недвижимости при переводе долга из одного банка в другой.

Такая процедура обязательна, ведь для выдачи займа под залог недвижимости банку необходимо знать ее рыночную оценочную стоимость.

Вот почему при расчете затрат стоит учесть плату за оценку квартиры. Рефинансирование ипотеки с помощью государства Чтобы исключить подвох в рефинансировании, стоит пользоваться государственными программами. Так, с весны года действует постановление, позволяющее рефинансировать кредит с привлечением государства.

Каждый год программа продлевается, и вносятся правки в условия кредитования. Реализация такой программы — задача специального агентства, занимающегося вопросами реструктуризации ипотеки. При наличии двух детей сумма списания достигает 1,5 млн. Подвох в том, что для получения услуги требуется: Она доступна опекунам или родителям детей, не достигших 18 лет, ветеранам, детям с инвалидностью и их родителям опекунам. Иметь доход не более 2-х прожиточных минимумов. Соответствовать по критериям жилья.

Для получения услуги требуется обратиться в банк, уточнить требования к бумагам, заказать выписку в МФЦ по недвижимости и оформить заявление с передачей в АИЖК. Через 30 дней выдается решение, после чего остается прийти в банк и оформить услугу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *