Условия рефинансирования ипотеки в россельхозбанке

Правовая основа Любые договорные отношения, такие как заключение кредитов, их переоформление и рефинансирование опираются на Гражданский Кодекс. В соответствии со статьями — кодекса осуществляется переход прав кредитора к третьему лицу.

Кроме того, порядок перехода прав, положение плательщика и его ответственность перед кредитором регулируются нормативными документами: Несоблюдение требований установленного регламента может привести к оспариванию правомерности сделки в суде.

Сущность процесса Рефинансирование ипотеки — процедура оформления нового более выгодного займа, средства которого пойдут на погашение старого кредита. Перекредитоваться можно в банке, выдавшем ипотечный кредит.

Если же в нем не действуют программы рефинансирования или кредитор отказывается переоформлять договор, то сделать это можно в стороннем банке. Снижение выплат достигается несколькими способами: За счет уменьшения размера банковского вознаграждения.

Увеличив срок выплаты долга: Этот вариант особенно выгоден для банков и наименее — для заемщика, так как в результате он значительно переплачивает за счет процентов. Изменение валюты кредита — этот вариант удобен в случае уверенности в стабильности какой-то определенной валюты. Например, сейчас граждане, оформившие ранее валютную ипотеку , оказались в очень сложном положении. Переоформление ее в рублевую станет выходом из создавшейся ситуации. В начале нынешнего он снизил процентную ставку.

Средства выдаются на 5 лет в рублях на сумму: Окончательная сумма устанавливается после изучения платежеспособности клиента, но не должна превышать остаток долга, который предстоит рефинансировать. Процентные ставки зависят от срока кредита: Быть гражданином России с постоянной регистрацией в месте проживания, не моложе 23 лет и не старше 65 к дате погашения долга.

Стаж на последнем месте — не менее 6 месяцев, а непрерывный — 12 месяцев за последние 5 лет. Для зарплатных клиентов действуют льготные условия: Для клиентов банка — владельцев личного подсобного хозяйства — необходимо наличие документа, подтверждающего ведение ЛПХ не менее чем за 1 год до подачи заявки.

Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность и уровень дохода, который может рассматриваться как совокупный или как один. При этом возможно учитывать общий доход заемщика и созаемщика. Кроме этих требований, важным условием является требование к тому, что созаемщик должен быть тоже владельцем части прав на жилье, приобретаемое в кредит. Рефинансировать можно только кредит, срок которого истекает не ранее чем через 2 года.

Порядок оформления Процедура рефинансирования мало чем отличается от обычного процесса выдачи кредита и проходит в несколько этапов. Для того чтобы заключить сделку, нужно оставить в банке заявление и приложить необходимые документы. Банк может попросить предоставить и другие свидетельства, например: Кроме того, предоставляются документы по заключенному ранее кредиту: Список документов может быть расширен, банк может затребовать дополнительные справки от заемщика и созаемщика.

После этого банк рассматривает заявку 3 рабочих дня. Если принято положительное решение, то в течение 25 дней заемщик может заключить договор и получить средства. При заключении сделки возможно оформление договора страхования жизни и здоровья для заемщика и созаемщика на весь срок действия кредита.

При отказе от страховки повышается процентная ставка. Обязательно заключается договор страхования залогового имущества. После сделки заемщик в течение 10 дней должен предоставить в банк справку, подтверждающую полное погашение задолженности и закрытие кредита. Преимущества и недостатки данной процедуры Возможность перекредитоваться и выплачивать меньшие суммы по жилищным займам очень выгодна для большинства пользователей ипотечных программ.

Особенно это актуально для тех, кто оформлял ранее кредит в другой валюте — долларах или евро. При всех своих неоспоримых достоинствах у рефинансирования есть и недостатки: Прежде чем принять решение о рефинансировании стоит просчитать все дополнительные и скрытые расходы, которые возникнут при оформлении сделки, а также сумму всех переплат, связанных с выплатой процентов за пользование кредитом.

О процедуре перекредитования ипотечного займа смотрите в следующем видеосюжете: Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *